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Gleba com 9885m² em Japaratuba/SE , Fazenda Boa Vista , Japaratuba - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9885m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Japaratuba/SE! Gleba com impressionantes 9885m² de área total, ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários. Localizada em uma região promissora, esta propriedade oferece vasto potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um terreno de grande porte com lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 350.522,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Gleba em leilão de imóveis em Japaratuba/SE

Este imóvel, uma gleba de 9885m² em Japaratuba/SE, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, dado que o lance inicial de R$350.522,87 pode ser significativamente reduzido.

Análise de Valor e Potencial:

  • Área: 9885m² é uma área considerável, permitindo diversos tipos de empreendimentos, desde loteamentos residenciais até projetos comerciais ou agrícolas, dependendo do zoneamento local.
  • Localização: Japaratuba/SE, embora possa não ser um centro urbano de grande porte, está em uma região que pode apresentar crescimento e desenvolvimento. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender o potencial de valorização e demanda por terrenos na área.
  • Comitente: Sendo da Caixa Econômica Federal, a transação tende a ser mais segura e com processos bem definidos.

Estratégia de Lance:

O leilão encerra em 27/11/2025. O lance inicial é de R$350.522,87. Dado que é um leilão extrajudicial, é comum que os lances na primeira praça não sejam tão agressivos. Recomendo monitorar o leilão e, se não houver lances significativos na primeira praça, aguardar a segunda praça. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial serve como um ponto de partida. O incremento mínimo de R$1.000,00 é relativamente baixo, o que pode incentivar lances menores.

Próximos Passos:

  1. Pesquisa de Zoneamento: Antes de qualquer lance, verificar o zoneamento da área junto à prefeitura de Japaratuba para entender o que pode ser construído.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Japaratuba/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Japaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Japaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Japaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.522,87. Para arrematar imóveis em leilão em Japaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Japaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Japaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Boa Vista em Japaratuba/SE. A região de Fazenda Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Japaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Japaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Japaratuba/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Japaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Japaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Japaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Japaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Japaratuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Japaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Japaratuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Japaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Japaratuba/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Japaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Japaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Japaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Japaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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