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Gleba com Edícula, 5.078,5m², área não averbada , Estância Comandante Barros , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma gleba com área total de 5.078,5 m² localizada em leilao com descontos em Jarinu, SP, com uma edícula construída cuja averbação é de responsabilidade do comprador. A propriedade possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do terreno. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda. Os tributos pendentes são inferiores a R$ 1.000,00 e ficarão sob responsabilidade do comprador. A localização em Estancia Comandante Barros oferece um ambiente tranquilo e potencial para desenvolvimento rural ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 346.144,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição de um terreno amplo com edícula em leilao com descontos em Jarinu, SP. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 346.144,14, que representa um desconto significativo de 45,68% sobre a avaliação de R$ 637.184,50, o investimento inicial é relativamente baixo para a área oferecida.

Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o valor mínimo já está bastante atrativo. A área não averbada deve ser considerada no planejamento, pois a regularização pode demandar investimento adicional, mas também pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar a matrícula e situação da gleba, incluindo a averbação da edícula.Baixar matrícula disponível para confirmar dados.
2. Avaliação técnicaContratar profissional para avaliar a viabilidade da regularização da área não averbada.Estimativa de custos para averbação.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido.Considerar custos adicionais de regularização e tributos.
4. AquisiçãoParticipar do leilão na primeira praça para garantir o melhor preço.Monitorar datas e condições do leilão.
5. Pós-compraIniciar processo de averbação e regularização do imóvel.Possível valorização do imóvel após regularização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir na regularização documental. A localização em Jarinu, uma cidade com crescimento e valorização imobiliária, reforça o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.144,14. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Comandante Barros em Jarinu/SP. A região de Estância Comandante Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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