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Gleba de 20.856,07m² em Poços de Caldas/MG , Bortolan Sul , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20856.07m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG!
Adquira uma vasta gleba de 20.856,07m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos de grande porte.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, com entrada a partir de 25% e parcelamento em até 59 vezes, sujeitas à aprovação judicial.
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Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 518.273,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de 20.856,07m² em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG. A localização na Rodovia Geraldo Martins Costa, em uma área com potencial de desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 1.036.547,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 518.273,50 (50% da avaliação)

A primeira praça oferece um desconto significativo de 50%, tornando o lance inicial extremamente atrativo. Para um investidor com capital disponível, a recomendação seria participar ativamente da primeira praça, visando a arrematação pelo valor inicial ou um lance próximo a ele. A estratégia aqui é garantir o imóvel com um deságio considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Poços de Caldas, focando em áreas industriais ou com potencial de expansão. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.
  2. Análise do Processo judicial: Embora a descrição mencione "Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI" e "Vara Federal e JEF Adjunto", é crucial, se possível, obter e analisar os documentos do processo (edital, matrícula) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" sugere que as dívidas fiscais anteriores à venda serão resolvidas, mas a confirmação é sempre importante.
  3. Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça: Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, o ideal é tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial de R$ 518.273,50. Caso haja disputa,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 518.273,50. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bortolan Sul em Poços De Caldas/MG. A região de Bortolan Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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