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Terreno Industrial com 4.398m² em Poços de Caldas/MG , Distrito Industrial Poços De Caldas , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4398.15m²

Descrição

Oportunidade única para investidores industriais! Este terreno de 4.398,15m² no Distrito Industrial de leilão em Poços De Caldas/MG oferece uma localização estratégica, com fácil acesso à cidade e infraestrutura em desenvolvimento. A restrição de uso industrial garante um ambiente propício para negócios, e a proximidade com rodovias e condomínios residenciais pode ser um diferencial logístico e de mão de obra.
Apesar de apresentar leve aclive e mata nativa, o potencial de desenvolvimento é alto. Considere a possibilidade de desmatamento e nivelamento para otimizar o espaço. A proximidade com a Lux Parts pode indicar um polo industrial em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.858.797,50
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:15
Valor: R$ 1.429.398,75
Economia: R$ 1.429.398,75
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 857.639,25
Economia: R$ 571.759,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Distrito Industrial de leilão em Poços De Caldas/MG representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no setor industrial. Dada a sua área de 4.398,15m² e a restrição de uso para fins exclusivamente industriais, o imóvel é ideal para a construção de galpões logísticos, centros de distribuição ou unidades fabris.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • Avaliação (1º Leilão): R$ 2.858.797,50
  • Lance Mínimo (2º Leilão): R$ 1.429.398,75
  • Lance Mínimo (3º Leilão): R$ 857.639,25

Considerando o lance mínimo do 3º leilão, que é significativamente inferior à avaliação inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances nas praças anteriores. Se houver pouca ou nenhuma atividade, a probabilidade de adquirir o imóvel pelo lance mínimo do 3º leilão aumenta.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado e Viabilidade: Antes de realizar qualquer lance, conduza uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial em Poços de Caldas. Analise os preços de terrenos similares na região, a demanda por espaços industriais e os tipos de indústrias que prosperam na área. Verifique também a infraestrutura disponível no Distrito Industrial (energia, água, saneamento, acesso a rodovias).
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule os custos estimados para terraplanagem, desmatamento (se necessário), construção de infraestrutura básica (cercamento, acesso) e quaisquer licenças ou alvarás necessários para a operação industrial.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance mínimo do 3º leilão estiver dentro do seu orçamento e estratégia, considere ofertar. Caso contrário, esteja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.858.797,50 e da 2ª praça é de R$ 1.429.398,75. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Poços De Caldas em Poços De Caldas/MG. A região de Distrito Industrial Poços De Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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