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Gleba de 69,5320ha em Jaboatão dos Guararapes/PE , Manassu , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

695320m²

Descrição

Oportunidade Única! Gleba de 69,5320ha em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento. Com valor de avaliação de R$ 7.564.697,83 e lance inicial de R$ 3.782.348,92, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo. A plataforma COMPREI facilita o processo de compra, com opções de lance imediato ou proposta.
Considere o parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com entrada de 25%, tornando o investimento mais acessível. A assessoria especializada garante todo o suporte necessário até a posse do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 3.782.348,92
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 3.782.348,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de 69,5320ha em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca áreas extensas para desenvolvimento imobiliário, agrícola ou industrial. A avaliação de R$ 7.564.697,83 e o lance inicial de R$ 3.782.348,92 indicam um valor de mercado potencialmente atrativo, com uma redução de 50% em relação à avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Jaboatão dos Guararapes e regiões próximas. Investigar o zoneamento atual e futuro, a demanda por empreendimentos na área (residenciais, comerciais, industriais), e a infraestrutura existente (acesso, saneamento, energia).
  • Praça de Leilão: O leilão possui um lance inicial de R$ 3.782.348,92. Dado que a primeira praça não teve lances, a segunda praça (com lance inicial de R$ 3.782.348,92) é a oportunidade de aquisição. A data de encerramento é 22/01/2026. Recomenda-se monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar um limite pré-definido com base na análise de mercado e potencial de lucro.
  • Due Diligence Completa: Além da matrícula (nº 6962) e do processo judicial (08145265420214058300), é fundamental verificar a existência de quaisquer ônus, dívidas ambientais, ou restrições de uso que possam impactar o valor ou a viabilidade do projeto. A assessoria oferecida pelo leiloeiro pode ser valiosa neste ponto.
  • Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios detalhado com base no uso pretendido para a gleba. Se for para loteamento, calcular custos de infraestrutura, impostos e margem de lucro. Se for para desenvolvimento industrial, pesquisar incentivos fiscais e a logística da região.
  • Financiamento e Parcelamento: O i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.782.348,92 e da 2ª praça é de R$ 3.782.348,92. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Manassu em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Manassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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