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Gleba de 69,5320ha em Jaboatão dos Guararapes/PE , Manassu , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

695320m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE!
Adquira uma vasta gleba de 69,5320 hectares em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, com entrada a partir de 25% e até 59 parcelas, sujeitas à aprovação judicial.
Não perca a chance de investir em um ativo com alto potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 3.782.348,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento de grandes áreas. A gleba de 69,5320 hectares em apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, com lance inicial de R$ 3.782.348,92, oferece um potencial significativo de retorno.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação (50% de desconto), a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva. A probabilidade de haver outros interessados é menor, aumentando as chances de arrematação por um valor vantajoso.
  • Valor de Oferta: Uma oferta próxima ao lance inicial, talvez com um pequeno acréscimo para demonstrar seriedade, seria prudente. É crucial monitorar a plataforma COMPREI para entender a dinâmica de lances, caso haja.
  • Desenvolvimento Potencial: A vasta área permite diversas aplicações, desde condomínios residenciais de alto padrão, empreendimentos logísticos ou industriais, até projetos de lazer ou conservação ambiental, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma análise detalhada do plano diretor de Jaboatão dos Guararapes e do zoneamento específico da área.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma completa due diligence, incluindo:
    • Análise aprofundada do processo judicial (08145265420214058300) para identificar quaisquer pendências ou riscos.
    • Verificação de toda a documentação do imóvel, especialmente a matrícula nº 6962, para confirmar a titularidade e a ausência de ônus não declarados.
    • Visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura disponível e potencial construtivo.
    • Consulta sobre a possibilidade de desmembramento da área, caso o plano de desenvolvimento seja em etapas.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento finance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.782.348,92. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Manassu em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Manassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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