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Gleba de 69,5320ha em Jaboatão dos Guararapes/PE , Manassu , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

695320m²

Descrição

Oportunidade Única! Gleba de 69,5320ha em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento. Com valor de avaliação de R$ 7.564.697,83 e lance inicial de R$ 3.782.348,92, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A plataforma COMPREI oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 vezes com entrada de 25%. Conte com a expertise de Cristiano Schontag para uma assessoria completa. Não perca esta chance de adquirir um ativo de grande porte!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 3.782.348,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de 69,5320ha em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, apresenta um potencial de investimento considerável devido à sua vasta área e ao valor de avaliação de R$ 7.564.697,83. O lance inicial de R$ 3.782.348,92 sugere uma oportunidade de aquisição com margem para valorização, especialmente considerando o desconto implícito.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento (Ao vivo), com a data de encerramento em 29/01/2026. Dada a natureza do lance inicial, é prudente considerar a possibilidade de uma segunda praça ou negociação direta, caso o lance inicial não seja atingido. No entanto, a descrição indica que a confirmação de lance pelo valor integral tem vantagem, o que pode levar a uma arrematação imediata.
  • Condições de Pagamento: A flexibilidade oferecida é um ponto forte. O parcelamento em até 30 vezes (com entrada de 25%) é atraente para investidores que buscam otimizar o fluxo de caixa. A possibilidade de até 59 parcelas em alguns imóveis (a serem confirmadas) amplia ainda mais essa vantagem. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no custo total.
  • Tipo de Imóvel: Sendo uma gleba, o potencial de desenvolvimento é alto. Dependendo da localização exata e do zoneamento, pode ser utilizada para empreendimentos imobiliários (residenciais ou comerciais), agronegócio, ou até mesmo para fins industriais, dada a menção a um "Distrito Industrial" em imóveis próximos.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada da documentação, incluindo a matrícula (6962) e o processo judicial (08145265420214058300). A "Venda Ad Corpus" implica que o comprador assume o imóvel no estado em que se encontra, tornando a vistoria prévia essencial.
  • Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.782.348,92. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Manassu em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Manassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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