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Lote de terreno com 220m² em Piedade, Jaboatão , Prazeres , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Este lote de terreno possui 220 m² de área total, localizado em Piedade, casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, com dimensões de 11 metros de frente e fundos por 20 metros de comprimento. O terreno é foreiro ao convento do Carmo de Recife e está matriculado sob o número 16541 no cartório local. A área é delimitada por avenidas e residências vizinhas, garantindo boa localização e fácil acesso. O imóvel está desocupado e é ideal para construção residencial ou investimento em loteamento. O leilão oferece condições de compra imediata ou proposta, com valores mínimos definidos e possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 prestações. O leiloeiro oficial é Cassiano Ricardo Dall’ago e Silva, garantindo segurança e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 08:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de terreno em Piedade, casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial. Com uma área de 220 m² e localização estratégica, o imóvel pode ser valorizado com a construção de uma residência ou empreendimento comercial de pequeno porte, dependendo da legislação local. A avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o mercado atual.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/05/2025, com lance mínimo de R$ 300.000,00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor da avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 18/02/2026 oferece lance mínimo reduzido para R$ 225.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O plano de ação inclui:

  • Estudo detalhado da documentação: Verificar a matrícula 16541 no cartório para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
  • Visita técnica: Avaliar o terreno presencialmente para confirmar as condições físicas e entorno.
  • Análise de viabilidade: Consultar a legislação municipal para uso do solo e potencial construtivo.
  • Planejamento financeiro: Preparar recursos para lance à vista ou parcelado, considerando entrada de 25% e até 30 parcelas, conforme condições do leilão.
  • Acompanhamento do leilão: Participar ativamente do leilão online para garantir a melhor oferta.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e está em leilão judicial, o que pode facilitar a negociação e transferência. A ausência de lances até o momento indica pouca concorrência, aumentando as chances de arremate vantajoso. A aquisição deste terreno pode ser um investimento seguro e rentável, especialmente se planejado para valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Prazeres em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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