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Gleba de 8.460,27m² em Botucatu-SP , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8460.27m²

Descrição

Este terreno de 8.460,27m² está localizado em uma área privilegiada de leilão em Botucatu-SP, no loteamento Chácaras Recreio Havaí. Com acesso pela Rua Luiz da Silva, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investimento ou construção, dada sua extensa área e localização estratégica. O terreno possui vegetação nativa do bioma Cerrado, protegida por lei, o que pode representar uma vantagem para projetos sustentáveis ou de preservação ambiental. Além disso, a área está bem localizada, próxima a vias de acesso e com potencial para diversos tipos de empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 712.540,68
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 427.524,40
Economia: R$ 285.016,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área de 8.460,27m², o terreno pode ser destinado a diversos fins, desde loteamento até construção de um empreendimento comercial ou residencial. A localização em leilão em Botucatu-SP, uma cidade em crescimento, aumenta ainda mais o potencial do investimento.

Considerando o lance inicial de R$427.524,40 e o valor de avaliação de R$712.540,68, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. Recomenda-se aguardar o 2º leilão, programado para 05/08/2025, onde o lance inicial será reduzido, oferecendo uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Além disso, a possibilidade de parcelamento do valor, conforme artigo 895 do Código de Processo Civil, facilita a aquisição para investidores que não dispõem de recursos à vista. É importante verificar os débitos de IPTU e outras pendências legais antes da aquisição, para evitar surpresas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 712.540,68 e da 2ª praça é de R$ 427.524,40. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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