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Gleba de terras ampla com 133.017,7 m², ideal para investimento , Osvaldo Rezende , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

133017.7m²

Descrição

Investimento em grande gleba de terras com localização estratégica às margens da BR-050, próximo a importantes empresas como VEPESA e MAKRO. Com uma área total de 133.017,70 m², este terreno oferece amplo espaço para desenvolvimento de projetos comerciais, industriais ou logísticos. A proximidade com rodovia federal facilita o acesso e a logística, tornando o imóvel atrativo para investidores que buscam expansão ou diversificação de portfólio.

O imóvel está disponível para compra imediata pelo valor da avaliação ou por propostas abaixo deste valor após 30 dias, possibilitando flexibilidade na negociação. A comissão de 5% sobre o valor da arrematação deve ser considerada no planejamento financeiro. A venda é realizada no estado em que o imóvel se encontra, sem ônus, o que reduz riscos legais para o comprador.

Contato direto com o leiloeiro permite esclarecimento de dúvidas e negociação de condições de parcelamento, facilitando o acesso ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 07:08
Valor: R$ 26.603.540,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando sua localização estratégica e a grande área disponível, ideal para projetos de grande escala, como centros logísticos, parques industriais ou empreendimentos comerciais. A proximidade da BR-050 e de empresas consolidadas como VEPESA e MAKRO agrega valor e potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento do mercado e possíveis lances. Caso o lance inicial de R$ 26.603.540,00 não seja alcançado, pode ser interessante participar da segunda praça, onde o valor pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área133.017,70 m², excelente para grandes projetos
LocalizaçãoMargens da BR-050, próximo a empresas consolidadas
Valor InicialR$ 26.603.540,00
Valor AvaliaçãoR$ 53.207.080,00
Comissão5% sobre o valor da arrematação
Incremento MínimoR$ 100,00

Além disso, sugiro:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e da matrícula (número 37224) para garantir a ausência de ônus.
  • Consultar o leiloeiro para verificar possibilidade de parcelamento e condições específicas.
  • Planejar o uso do imóvel considerando o potencial de valorização e a demanda local.
  • Monitorar o leilão para aproveitar oportunidades de lance abaixo do valor de avaliação.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com capital disponível para grandes aquisições e visão de longo prazo, podendo gerar retorno significativo com o desenvolvimento adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.603.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Osvaldo Rezende em Uberlândia/MG. A região de Osvaldo Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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