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Terreno com 250m² em Uberlândia/MG , Jardim Brasilia , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -159% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia! Terreno com excelente área de 250m², ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em uma região promissora, o bairro Jardim Brasília oferece infraestrutura completa e fácil acesso. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
IPTU: 10202101400 130000
Matrícula: 90409

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 550.466,14
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 186.398,93
Economia: R$ 364.067,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Uberlândia, com 250m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A localização no bairro Jardim Brasília, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento da região e a infraestrutura local, sugere um potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/02/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 550.466,14. Este valor pode ser considerado alto para um terreno, sendo crucial verificar se há outros terrenos similares na região com preços mais competitivos.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/02/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 186.398,93. Este valor é significativamente mais acessível e representa uma oportunidade mais realista para aquisição, especialmente se o objetivo for construir.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos na mesma quadra e bairro. Verifique o preço de venda de imóveis similares na região para ter uma base sólida de avaliação.
  2. Visita Técnica: Se possível, visite o terreno para avaliar a topografia, o acesso, a vizinhança e quaisquer outros fatores que possam influenciar o valor ou a viabilidade de construção.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver), e o custo de construção.
  4. Estratégia de Lance: Dado o grande desconto entre a primeira e a segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 186.398,93 parece mais alinhado com o valor de mercado para um terreno desta metragem, mas ainda assim, esteja preparado para ajustar seu lance com base na concorrência e na sua própria anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.466,14 e da 2ª praça é de R$ 186.398,93. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilia em Uberlândia/MG. A região de Jardim Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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