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Terreno com 86m² em Uberlândia/MG , Martins , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Terreno de 86m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam valorização.
Aproveite as condições especiais de parcelamento em até 30 vezes com taxa Selic.
Consulte o leiloeiro Cristiano Schontag para mais detalhes e assessoria completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, com 86m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Av. João Pessoa, no bairro Martins, pode ser um diferencial para o desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais de pequeno porte, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o valor inicial é de R$ 225.000,00 e a avaliação é de R$ 300.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Martins, Uberlândia. Verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis residenciais ou comerciais.
  • Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Uberlândia para entender as regras de zoneamento, o coeficiente de aproveitamento e o potencial construtivo do terreno. Isso definirá o tipo de empreendimento viável.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial, comercial, mista) para estimar o investimento total necessário.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e no potencial construtivo, definir a melhor estratégia: venda do terreno após valorização, construção para venda (com foco em margens de lucro) ou construção para locação (gerando renda passiva).
  • Financiamento e Parcelamento: Avaliar a possibilidade de utilizar o parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 parcelas) para otimizar o fluxo de caixa. Caso o imóvel aceite financiamento, explorar essa opção para maximizar o poder de compra.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições atuais, acesso e entorno.

A assessoria do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Martins em Uberlândia/MG. A região de Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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