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Gleba de Terras com 20.117,82m² em Itatiba/SP , Da Ponte , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20117.82m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itatiba/SP!
Adquira uma vasta gleba de terras com 20.117,82m², estrategicamente localizada na Av. Bandeirantes, Rodovia SP 63. Ideal para investidores que buscam um ativo de grande potencial em uma região em desenvolvimento.
Com valor de avaliação de R$ 6.580.000,00 e lance inicial de R$ 3.290.000,00, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel com desconto de 50%.
A plataforma COMPREI oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo entrada de 25% e até 59 parcelas, além de assessoria completa para garantir uma arrematação segura e transparente. Não perca a chance de investir em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 3.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua vasta área de 20.117,82m² e o significativo desconto de 50% em relação ao valor de avaliação. A localização em leilão de imóveis em Itatiba/SP, uma cidade com potencial de crescimento e próxima a importantes eixos rodoviários (Rodovia SP 63), sugere um bom valor de mercado futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Itatiba e arredores. Considerar o zoneamento atual e as possibilidades de desenvolvimento futuro (residencial, comercial, industrial).
  • Visita Técnica ao Imóvel: Essencial para verificar as condições atuais do terreno, acesso, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e quaisquer particularidades que possam influenciar o valor ou o uso.
  • Avaliação de Custos de Desenvolvimento: Se a intenção for desenvolver o terreno, estimar os custos com terraplanagem, infraestrutura, licenciamento ambiental e construção, comparando com o valor de aquisição.
  • Estratégia de Lançamento: Com base na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento, definir a estratégia de venda ou exploração do imóvel. Se for para revenda, o foco será em maximizar o lucro na venda futura. Se for para desenvolvimento, planejar o tipo de empreendimento mais adequado à região.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 3.290.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 6.580.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, dada a grande diferença entre o lance inicial e a avaliação, pode ser prudente considerar um lance na primeira praça para garantir a aquisição, dependendo da competitividade esperada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Da Ponte em Itatiba/SP. A região de Da Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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