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Terreno amplo 1083m² em Vivendas do Engenho D'Água , Vivendas Do Engenho D'agua , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.083,75m² localizado em Vivendas do Engenho D'Água oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com matrícula registrada no 1º CRI de imóveis de leilão em Itatiba, o imóvel está situado em uma área consolidada, ideal para construção residencial ou comercial, respeitando as normas locais.

O terreno está atualmente ocupado, o que requer atenção para a desocupação, mas isso pode ser negociado conforme o interesse do comprador.

Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que serão quitados com o produto da venda, garantindo segurança jurídica para o arrematante.

Este lote é perfeito para quem deseja investir em um terreno amplo, com boa localização e potencial para projetos personalizados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 16:00
Valor: R$ 177.620,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 106.572,00
Economia: R$ 71.048,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em imóveis de leilão em Itatiba seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 177.620,00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. Caso não haja licitantes, o segundo leilão ocorrerá em 31/07/2025 com lance mínimo de R$ 106.572,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, e incluir esse custo no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno1.083,75 m²
LocalizaçãoVivendas do Engenho D'Água, Itatiba/SP
Primeiro lance mínimoR$ 177.620,00
Segundo lance mínimoR$ 106.572,00 (40% desconto)
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
DívidasIPTU de R$ 25.746,71 será quitado com a venda

Recomendo monitorar o leilão e preparar uma proposta para o segundo leilão, onde o desconto é mais atrativo. Avaliar também a possibilidade de parcelamento condicionado, que será liberado a partir de 08/07/2025, podendo facilitar o investimento.

Por fim, considerar a regularização documental e possíveis custos de desocupação para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.620,00 e da 2ª praça é de R$ 106.572,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vivendas Do Engenho D'agua em Itatiba/SP. A região de Vivendas Do Engenho D'agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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