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Terreno em leilão com 1000m² em Itatiba/SP , Residencial Ventura , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itatiba/SP! Terreno de 1.000m² em leilão judicial, localizado no Residencial Ventura. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de construção. Acesso facilitado pela Rodovia Alkindar M. Junqueira. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:00
Valor: R$ 241.850,02
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 16:00
Valor: R$ 145.110,01
Economia: R$ 96.740,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Itatiba/SP, com 1.000m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está em leilão judicial. A localização no Residencial Ventura, com acesso pela Rodovia Alkindar M. Junqueira, é um ponto positivo para desenvolvimento imobiliário.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 241.850,02 e a segunda praça, com um desconto de 40%, tem o lance inicial de R$ 145.110,01. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça, pois um lance competitivo pode surgir.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante será responsável pela desocupação. Este é um fator a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.
  • Dívidas: Há débitos de Taxas Associativas (R$ 31.838,48) e IPTU/Pref. (R$ 80.494,25). É fundamental verificar a responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas conforme o edital e a legislação recente (Tema 1.134/2024 STJ), que pode isentar o arrematante de débitos tributários anteriores.
  • Potencial de Valorização: Itatiba é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida, o que pode impulsionar a valorização de terrenos. A possibilidade de construir no lote, respeitando as condições do contrato padrão do loteamento, abre portas para diversos projetos, como construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.850,02 e da 2ª praça é de R$ 145.110,01. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Ventura em Itatiba/SP. A região de Residencial Ventura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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