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Gleba de Terras com 20.117,82m² em Itatiba/SP , Bairro Da Ponte , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20117.82m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itatiba/SP!
Adquira esta Gleba de Terras com impressionantes 20.117,82m², estrategicamente localizada na Av. Bandeirantes, Rodovia SP 63, Bairro Da Ponte. Ideal para investidores que buscam um ativo de grande potencial em uma região em desenvolvimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, com entrada a partir de 25% e parcelamento em até 59 vezes, sujeito à aprovação judicial. Não perca a chance de fazer parte de um leilão com mais de 15 anos de experiência e mais de 5.000 arrematações.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de 20.117,82m² em leilão de imóveis em Itatiba/SP. A localização na Av. Bandeirantes, próxima à Rodovia SP 63, confere um potencial logístico e de desenvolvimento significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 6.580.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 3.290.000,00
  • Desconto em relação à avaliação: 50%

Considerando o desconto expressivo na primeira praça, a estratégia mais prudente seria participar ativamente do primeiro leilão. O lance inicial de R$ 3.290.000,00 representa um ponto de entrada muito atrativo, permitindo uma margem considerável para negociação ou desenvolvimento futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Itatiba e região, focando em terrenos de grande porte e seus usos potenciais (industrial, logístico, condomínio, etc.). Identificar projetos de desenvolvimento na área que possam agregar valor ao terreno.
  2. Análise do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (Processo nº 50047415820194036128, 01ª Vara Federal - Jundiaí), é crucial que um advogado especializado revise toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel (nº 17531), para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados. A menção de "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" sugere que as dívidas fiscais e de condomínio anteriores à arrematação serão quitadas com o valor do leilão, o que é um ponto positivo.
  3. Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Estar preparado para fazer um lance agress...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Da Ponte em Itatiba/SP. A região de Bairro Da Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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