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Terreno Residencial Reserva Bellano em Itatiba - 250m² , Jardim Santa Filomena , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itatiba! Terreno em loteamento consolidado, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localizado em rua com frente em curva e fundos também em curva, com medidas bem definidas e confrontações claras. A área de 250m² oferece flexibilidade para diversos projetos arquitetônicos. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este lote uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 180.942,38
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 236.435,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário ou para quem deseja construir sua residência em uma cidade com boa qualidade de vida como leilão em Itatiba. A área de 250m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de uma casa térrea ou sobrado, dependendo do projeto e das necessidades do comprador.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 2025-11-28T14:00:00 e encerramento em 2025-12-10T14:00:00. O valor mínimo para esta praça é de R$ 180.942,38. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o valor tende a ser menor.
  • 2ª Praça: Abertura em 2025-12-10T14:00:00 e encerramento em 2025-12-16T14:00:00. Esta praça oferece um desconto de 31% em relação à primeira, com um valor mínimo de R$ 236.435,58. Este valor é superior ao da primeira praça, o que sugere que o desconto é aplicado sobre o valor de avaliação, e não sobre o lance inicial da primeira praça. É importante verificar a política de cálculo de desconto da plataforma.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado), a estratégia mais segura seria focar na 1ª Praça, monitorando de perto os lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, a 2ª Praça é a mais indicada, desde que o valor mínimo não ultrapasse o orçamento. É crucial verificar a matrícula do imóvel para entender quaisquer restrições ou ônus existentes.

Investimento e Potencial:

Área do Terreno250,00 m²
LocalizaçãoItatiba - SP
Tipo de ImóvelTerreno Residencial

A cidade de Itatiba tem apresentado um crescimento imobiliário consistente, o que pode indicar uma boa valorização futura do terreno. Recomenda-se pesquisar o mercado local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AG Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.942,38 e da 2ª praça é de R$ 236.435,58. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Filomena em Itatiba/SP. A região de Jardim Santa Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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