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Gleba de Terras com 20.117,82m² em Itatiba/SP , Ponte , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Av. Bandeirantes, S/N, Rodovia SP 63 - Bairro Da Ponte - Itatiba /SP
Itatiba SP

Área

20117.82m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itatiba/SP!
Adquira uma vasta gleba de terras com 20.117,82m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam grande potencial de valorização e desenvolvimento. Com um valor de avaliação de R$ 6.580.000,00 e lance inicial de R$ 3.290.000,00, esta é uma chance de adquirir um ativo de grande porte com condições facilitadas de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. Anexos: Acessar Documentos, Participar, Registrar Lances. Para acessar documentos, participar e registrar lances, é necessário entrar ou se cadastrar na plataforma. O leilão é judicial, com valor de avaliação de R$ 6.580.000,00 e lance inicial de R$ 3.290.000,00. O imóvel é uma gleba de terras de 20.117,82m² em Itatiba/SP. O leiloeiro Cristiano Schontag oferece assessoria completa. Condições de pagamento incluem comissão de 5% em 24h, entrada ou total em 2 dias, e parcelamento de 25% de entrada + até 59 parcelas. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Datas são referenciais e podem ser alteradas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 3.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento de projetos de grande escala. A gleba de terras com 20.117,82m² em leilão de imóveis em Itatiba/SP, com lance inicial de R$ 3.290.000,00, oferece um potencial significativo para empreendimentos imobiliários, industriais ou logísticos, dada a sua vasta área e localização estratégica.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui um valor de avaliação de R$ 6.580.000,00 e um lance inicial de R$ 3.290.000,00, representando um desconto considerável de aproximadamente 50%. Dado este desconto expressivo, a estratégia mais prudente seria:

  • 1ª Praça: Aguardar o encerramento da primeira praça. Se não houver lances ou se o lance for significativamente abaixo do esperado, pode-se considerar uma oferta estratégica, mas com cautela.
  • 2ª Praça: A segunda praça, com lance inicial geralmente menor, é o momento ideal para fazer um lance agressivo. Dada a natureza judicial e o desconto já aplicado, um lance próximo ao lance inicial da segunda praça, ou ligeiramente acima, seria uma abordagem segura para garantir a arrematação, evitando uma disputa prolongada e custos adicionais.

Potenciais de Desenvolvimento e Valorização:

A vasta área de 20.117,82m² permite:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Criação de condomínios residenciais, loteamentos ou empreendimentos de médio/alto padrão, aproveitando a demanda por novas moradias na região de Itatiba.
  • Logística e Indústria: Construção de centros logísticos, galpões industriais ou parques empresariais, beneficiando-se da infraestrutura rodoviária da região (Rodovia SP 63).
  • Agronegócio: Dependendo da zoneamento, a área pode ser utilizada para atividades agrícolas ou de exploração rural.

Considerações Legais e Financeiras:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponte em Itatiba/SP. A região de Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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