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Gleba de Terras com 35.520m² em Jundiaí/SP , Jardim Pacaembu , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

35520m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Jundiaí/SP!
Uma vasta gleba de terras com 35.520m², localizada no Jardim Pacaembu, está disponível para venda pública através da plataforma COMPREI.
Este imóvel, com matrícula nº 16265 e processo judicial nº 00067002820144036128, representa uma excelente chance para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes, e conte com a assessoria especializada da TriLeilões para todo o processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 17.556.243,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras com 35.520m² em leilão em Jundiaí/SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 35.112.486,73 e um lance inicial de R$ 17.556.243,37. Dada a natureza do leilão (Venda Pública na Plataforma COMPREI) e o valor expressivo, é prudente considerar a segunda praça para obter um desconto significativo, potencialmente chegando a 50% do valor de avaliação, o que o tornaria mais acessível e atraente para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise completamente o processo judicial (00067002820144036128) para identificar quaisquer riscos ou pendências ocultas. A menção à 3ª Vara de Execuções Fiscais Federais de São Paulo indica que pode haver débitos fiscais, embora a descrição mencione que "Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação", o que sugere que a responsabilidade por esses débitos pode ser transferida para o produto da venda, mas uma confirmação é essencial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora a descrição mencione que "Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem", é fundamental realizar uma visita técnica detalhada para avaliar o estado atual do terreno, sua topografia, acesso, infraestrutura disponível nas proximidades (água, energia, saneamento) e o zoneamento municipal para confirmar o potencial de desenvolvimento (industrial, logístico, residencial, etc.).
  • Estratégia de Lance:
    • Praça 1: O lance inicial é de R$ 17.556.243,37. Dada a alta avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
    • Praça 2: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance inicial na segunda praça será significativamente menor, possivelmente em torno de 50% da avaliação, o que o tornaria mais competitivo. É importante monitorar a data de en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.556.243,37. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Pacaembu em Jundiaí/SP. A região de Jardim Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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