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Terreno em Condomínio com 1455m² em Jundiaí/SP , Barra Funda , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1455.02m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jundiaí! Terreno de 1.455,02 m² no renomado Condomínio Capital Ville I. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. O imóvel será adquirido livre de ônus, com débitos de IPTU e IPVA sub-rogados no preço da hasta. Uma excelente oportunidade para quem busca segurança e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 10:00
Valor: R$ 414.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Capital Ville I em casas de leilão em Jundiaí representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus, com débitos de IPTU e IPVA sub-rogados no preço da hasta. A área de 1.455,02 m² oferece um bom espaço para construção, seja residencial ou para um projeto de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares no Condomínio Capital Ville I e em condomínios de alto padrão na região de Jundiaí. Verifique os preços de venda recentes e os valores de avaliação de imóveis semelhantes.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não mencione a possibilidade de visita, caso seja viável, uma visita ao local é crucial para avaliar a topografia, a vizinhança, a infraestrutura do condomínio e potenciais restrições de construção.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 09/04/2026, com lance mínimo de R$ 414.000,00 e avaliação de R$ 690.000,00. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está sendo leiloado judicialmente e há menção de indisponibilidades e outras penhoras, é prudente definir um teto de investimento que considere o valor de mercado e o potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao lance mínimo pode ser mais atraente. Se o objetivo for construção para uso próprio ou locação, pode-se considerar um valor mais próximo da avaliação, dependendo do potencial de valorização pós-construção.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de escritura, impostos (ITBI), taxas de condomínio futuras, custos de construção e possíveis custos de regularização, caso haja.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (115.591) e o edital completo para entender toda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra Funda em Jundiaí/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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