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Gleba de Terras com 3,77ha em Ipatinga/MG , Barra Alegre , Ipatinga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

37780m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ipatinga/MG! Gleba de terras com 3,77ha, ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. Localizada em Barra Alegre, com fácil acesso. Acesso à plataforma COMPREI para lances e propostas, com possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. Consulte o leiloeiro para detalhes sobre a documentação e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 292.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras de 3,77 hectares em leilão de imóveis em Ipatinga/MG, apresenta um lance inicial de R$ 292.500,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 585.000,00. A natureza judicial do leilão, com processos 00029498920074013814 e 00008536720084013814, sugere que pode haver oportunidades de negociação e regularização de ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo os processos judiciais associados (00029498920074013814 e 00008536720084013814). Isso inclui verificar a existência de quaisquer ônus, pendências legais ou restrições que possam afetar a propriedade e o custo total de aquisição. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica ao local é indispensável para avaliar o potencial real da gleba, suas características geográficas, acesso a infraestrutura (água, energia, saneamento) e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, o imóvel pode atrair outros interessados. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise jurídica e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de regularização e desenvolvimento.
  • Opções de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas deve ser cuidadosamente avaliada em conjunto com os custos totais e o retorno esperado.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 3,77 hectares em Ipatinga/MG pode ser explorada para diversos fins, como:
    • Loteamento Residencial ou Comercial: Dependendo do zoneamento e da demanda local.
    • Empreendimentos Agrícolas ou Agroindustriais: Dada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra Alegre em Ipatinga/MG. A região de Barra Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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