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Terreno com 288m² em Ipatinga - MG , Game , Ipatinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ipatinga! Terreno com 288m² localizado no bairro Iguacu, ideal para construção residencial ou comercial. Acesso fácil e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Minas Gerais. Aproveite as condições especiais de pagamento à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 207.127,15
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 211.229,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Ipatinga, MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 325.000,00). A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 211.229,61, o que pode ser uma estratégia interessante para quem busca maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Iguacu, em Ipatinga. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visite o terreno para avaliar suas condições, topografia, acesso e a infraestrutura ao redor.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. Calcule esses custos potenciais para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, dado o desconto expressivo. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Se o valor de avaliação estiver dentro do seu orçamento e o potencial de retorno for claro, um lance na primeira praça pode ser justificado.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  • Uso do Imóvel: Planeje o que fazer com o terreno. Dependendo da sua análise de mercado, pode ser ideal para construção de uma residência, um empreendimento comercial ou até mesmo para revenda após valorização.

A forma de paGamento exclusiva à vista pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas para investidores com liquidez, representa uma vantagem competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.127,15 e da 2ª praça é de R$ 211.229,61. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Game em Ipatinga/MG. A região de Game possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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