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Lote de terreno com imóvel residencial e comercial no Bairro Canaã , Canaã , Ipatinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço versátil, com potencial para gerar renda. O lote de 360m² abriga duas lojas comerciais e uma residência, o que permite diversas possibilidades de uso. Localizado em uma área movimentada de apartamentos leilão em Ipatinga, o imóvel pode ser ideal para quem deseja abrir um negócio ou para quem busca um local para morar e trabalhar. A proximidade com a Avenida Selim José de Sales garante visibilidade e fácil acesso, aumentando o potencial de atração de clientes para as lojas. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 30 vezes torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:15
Valor: R$ 1.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 10:15
Valor: R$ 840.000,00
Economia: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel devido ao seu potencial de rentabilidade. O lote de 360m², que abriga duas lojas comerciais e uma residência, oferece uma oportunidade única de diversificação de renda. Com a avaliação do imóvel em R$ 1.400.000,00 e um lance inicial também de R$ 1.400.000,00, o primeiro leilão está programado para o dia 02/05/2025. Considerando o desconto de 40% na segunda praça, que ocorrerá em 23/05/2025, é possível que o imóvel seja adquirido por R$ 840.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de compra. Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não obtenha sucesso, esteja preparado para o segundo, onde o desconto pode ser significativo. Além disso, a condição de pagamento de 50% de entrada e o restante em 30 parcelas facilita a aquisição. É importante realizar uma visita ao imóvel antes de fazer uma proposta, para avaliar as condições e o potencial de uso das lojas e da residência.

  • Valor de Avaliação: R$ 1.400.000,00
  • 1º Praça: R$ 1.400.000,00
  • 2º Praça: R$ 840.000,00 (40% de desconto)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 840.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canaã em Ipatinga/MG. A região de Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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