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Gleba de Terras com 3,77ha em Ipatinga/MG - Área Rural , Area Rural De Ipatinga , Ipatinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

37780m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ipatinga/MG! Gleba de terras com 3,77ha em área rural, ideal para empreendimentos agrícolas ou de lazer.
Processo judicial com possibilidade de excelente negócio, com lance inicial significativamente abaixo da avaliação.
Condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes, facilitando o investimento.
Assessoria completa disponível para auxiliar em todas as etapas da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 292.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras de 3,77ha em leilão em Ipatinga/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores com foco em propriedades rurais ou para desenvolvimento de projetos que demandem grande área. A venda ocorre via leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição vantajoso, especialmente considerando o lance inicial de R$ 292.500,00 contra uma avaliação de R$ 585.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Ipatinga/MG. Verificar a demanda por terras para agricultura, pecuária, ou mesmo para projetos de lazer e condomínios rurais.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento da região. Há planos de infraestrutura, como novas estradas ou incentivos agrícolas, que possam valorizar a propriedade no médio/longo prazo?
  • Uso Misto: Considerar a possibilidade de explorar usos múltiplos para a terra, como agroturismo, cultivo de produtos específicos com alta demanda, ou até mesmo a divisão em lotes menores para venda futura, caso a legislação local permita.
  • Praça de Leilão: O leilão está com lance inicial de R$ 292.500,00. A data de encerramento é 29/01/2026. Dado o desconto significativo em relação à avaliação, seria prudente considerar um lance na primeira praça para garantir a aquisição com o menor custo possível. No entanto, é importante estar preparado para uma possível disputa, caso outros investidores identifiquem o mesmo potencial.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório, possíveis custos de regularização fundiária (se aplicável), e despesas com a assessoria jurídica e imobiliária.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Area Rural De Ipatinga em Ipatinga/MG. A região de Area Rural De Ipatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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