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Gleba de Terras com 38.450m² em Caldas/MG , Centro , Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

38450m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Caldas/MG!
Adquira uma vasta gleba de terras com 38.450m², ideal para investimentos agrícolas ou empreendimentos imobiliários.
Localizada em uma região estratégica, esta propriedade oferece potencial de valorização e a possibilidade de desenvolvimento em larga escala.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes, e a assessoria completa da TriLeilões para garantir uma aquisição segura e vantajosa.
Não perca esta chance de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras com 38.450m² em imóveis de leilão em Caldas/MG, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 425.000,00, que representa um desconto de 50% sobre a avaliação de R$ 850.000,00. A natureza do bem como 'Gleba de Terras' sugere diversas possibilidades de exploração.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural e de terras na região de Caldas/MG. Investigar o preço médio de terras com características semelhantes, o potencial de desenvolvimento agrícola (tipos de cultura viáveis, demanda por produtos locais) e o interesse de incorporadoras para futuros empreendimentos.
  • Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica completa ao imóvel. Avaliar a topografia, a qualidade do solo, a disponibilidade e qualidade de água, o acesso (estradas), a infraestrutura próxima (energia elétrica, saneamento) e a presença de vegetação nativa ou áreas de preservação.
  • Análise do Processo judicial: Embora o leilão seja via plataforma COMPREI, é fundamental entender a origem do processo judicial (00223268920068130103). Verificar se há alguma restrição ou ônus pendente sobre o imóvel que não esteja claro na descrição do leilão. A assessoria jurídica especializada é recomendada para esta etapa.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo, a primeira praça (lance inicial de R$ 425.000,00) é a mais atrativa. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação caso haja disputa. A opção de 'Compra Imediata' pelo valor integral (R$ 850.000,00) pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e se houver um plano de desenvolvimento imediato que justifique o investimento total.
  • Opções de Exploraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Caldas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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