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Parte de terras com 830m² em Caldas/MG , Sítio Do Engenho , Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

830m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caldas/MG!
Esta é uma chance imperdível de adquirir uma parte de terras com 830m² em uma localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio ou para quem deseja construir seu futuro em uma região promissora.
A área, sem benfeitorias, oferece flexibilidade total para o desenvolvimento do seu projeto, seja ele residencial ou comercial. A proximidade com a matrícula 5454, R-9, no CRI de Caldas/MG, confere segurança jurídica à transação.
Não perca a chance de transformar este terreno em um empreendimento de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este lote, com área de 830m² e valor de avaliação de R$250.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A Procuradoria da Fazenda Nacional, como comitente, garante a segurança jurídica da transação.

Estratégia de Aquisição

Considerando que o leilão é do tipo 'Venda Direta' e que o lance inicial é de R$250.000,00, a estratégia mais segura seria aguardar o término do prazo de 30 dias para a compra imediata pelo valor da avaliação, caso não haja lances superiores. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e evitar a concorrência, ofertar o valor de avaliação é uma opção a ser considerada. A possibilidade de parcelamento (50% de entrada e o restante em 59 parcelas) torna o investimento ainda mais acessível.

Potencial de Valorização
  • Desenvolvimento do Terreno: A área de 830m² permite a construção de um projeto personalizado, seja residencial (casas, condomínio) ou comercial (galpão, ponto comercial), alinhado às necessidades do mercado local de imóveis Caixa em Caldas/MG.
  • Localização Estratégica: A proximidade com a matrícula 5454, R-9, no CRI de Caldas/MG, sugere uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Caldas/MG para identificar as demandas por novos empreendimentos e os valores de mercado para terrenos e construções similares.
Próximos Passos

1. Visita Técnica: Realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, infraestrutura e potencial construtivo.
2. Análise de Documentação: Consultar o CRI de Caldas/MG para obter informações detalhadas sobre a matrícula 54...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítio Do Engenho em Caldas/MG. A região de Sítio Do Engenho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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