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Gleba de Terras com 45.494,69m² em Poços de Caldas/MG , Area Rural , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

45494.69m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Poços De Caldas/MG!
Adquira esta gleba de terras com 45.494,69m², ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos.
O imóvel está localizado em área rural, com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em uma das cidades mais charmosas de Minas Gerais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.433.447,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Poços De Caldas/MG, com uma área expressiva de 45.494,69m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.866.894,07 e o lance inicial de R$ 1.433.447,04, que oferece um desconto considerável.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O lance inicial sugere que o leilão pode estar em sua segunda praça ou ter um desconto significativo. É crucial verificar a data exata do leilão para determinar a estratégia. Se a primeira praça ainda não ocorreu, o lance inicial é o ponto de partida. Se já passou, o valor atual é o foco.
  • Potencial de Desenvolvimento: A vasta área de terreno permite diversas aplicações, como loteamento, condomínio rural, empreendimento turístico (dada a beleza de Poços de Caldas), ou mesmo para atividades agrícolas e de lazer. A localização em área rural pode ser um atrativo para quem busca tranquilidade e espaço.
  • Análise de Mercado Local: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural e de glebas em Poços de Caldas e região. Verificar o preço médio por metro quadrado para fins de desenvolvimento ou lazer pode ajudar a definir um lance mais assertivo.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (nº 65995) e do processo judicial (00000191820144013826) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o uso ou a valorização do terreno. A menção a "Vara Federal e JEF Adjunto" indica a necessidade de atenção especial aos trâmites legais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Com base no lance inicial, um lance estratégico seria próximo a este valor, talvez com um pequeno acréscimo para garantir a arrematação, dependendo da concorrência. Se o leilão estiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.433.447,04. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Area Rural em Poços De Caldas/MG. A região de Area Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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