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Parte Ideal de Terreno com 443m² em Poços de Caldas/MG , São José , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

443m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Poços De Caldas/MG! Adquira a parte ideal de um terreno de 443m² em um bairro residencial consolidado, com toda a infraestrutura urbana à disposição. Ideal para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização ou para construir seu futuro lar. A localização privilegiada oferece acesso fácil a serviços essenciais e transporte público. Não perca a chance de fazer parte deste projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 13:00
Valor: R$ 40.316,62
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 13:00
Valor: R$ 20.158,31
Economia: R$ 20.158,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Poços De Caldas/MG. A aquisição da 'parte ideal' de um terreno de 443m² no bairro São José, com a infraestrutura urbana completa, sugere um potencial de desenvolvimento significativo.

Análise de Investimento:

  • Fase de Leilão: O leilão está atualmente aberto para lances, com a primeira praça em 04/03/2026 e a segunda em 25/03/2026. Dado que o lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação (R$ 40.316,62) e na segunda praça é reduzido para R$ 20.158,31, a segunda praça apresenta um ponto de entrada mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a participação na segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante é um grande diferencial, tornando o investimento mais acessível. Lances à vista têm preferência, o que pode ser uma estratégia para quem possui liquidez.
  • Potencial de Valorização: A descrição indica que o imóvel está em um bairro residencial com boa infraestrutura. A regularização da matrícula, que ficará por conta do arrematante, pode agregar valor ao imóvel após a conclusão do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Poços de Caldas/MG, especialmente no bairro São José, para validar a avaliação e definir um teto de lance estratégico.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização da matrícula e impostos.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos, priorizand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.316,62 e da 2ª praça é de R$ 20.158,31. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Poços De Caldas/MG. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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