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Gleba de Terras com 80 hectares em Unaí/MG , Jacilândia , Unaí - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

R. Virgilio Justiniano Ribeiro - De 1 A 99998 , S/N , Fazenda Moreira - Centro - Unai /MG
Unaí MG

Área

800000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Unaí/MG!
Adquira uma extensa gleba de terras de 80 hectares, com valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial de R$ 400.000,00. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos.
Condições de Pagamento Flexíveis:
• Parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em casos específicos) com 25% de entrada.
• Possibilidade de compra imediata pelo valor integral.
• Assessoria completa para arrematação, documentos e regularização de dívidas.
Não perca esta chance de investir em uma propriedade com grande potencial!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio. A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). Acessar Documentos, Participar, Registrar Lances. Entrar ou Cadastre-se. O leilão é judicial, com processo nº 00002069220104013817, na Vara Federal e JEF adjunto - PARACATU. A matrícula é 27342. O leiloeiro é Cristiano Schontag. O imóvel é uma gleba de terras de 80 hectares em Unaí/MG. O valor de avaliação é R$ 800.000,00 e o valor inicial é R$ 400.000,00. O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos). A venda é feita pela plataforma Comprei PGFN.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras de 80 hectares em leilao com descontos em Unaí/MG, apresenta um lance inicial de R$ 400.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 800.000,00. A natureza judicial do leilão, com o processo nº 00002069220104013817, sugere que pode haver oportunidades de negociação e regularização de ônus, conforme mencionado na descrição.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor atrativo e a grande área, a estratégia principal seria:

  • Análise de Potencial de Uso: Realizar um estudo aprofundado sobre o zoneamento e o potencial de uso da terra em Unaí/MG. Isso pode incluir agricultura, pecuária, desenvolvimento imobiliário (loteamentos, condomínios rurais), ou até mesmo projetos de energia renovável (solar, eólica), dependendo da localização e infraestrutura local.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence rigorosa. Isso envolve:
    • Verificar a matrícula do imóvel (nº 27342) e a existência de quaisquer ônus ou pendências não mencionadas.
    • Analisar o processo judicial (00002069220104013817) para entender a origem do leilão e possíveis riscos.
    • Consultar a prefeitura de Unaí sobre o plano diretor e as permissões de uso do solo.
    • Avaliar a infraestrutura existente (acesso, água, energia elétrica) e os custos para adequação.
  • Negociação e Lance: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, há uma margem considerável. Se a análise de potencial for positiva, considerar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, especialmente se houver a possibilidade de compra imediata. A opção de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas) é um diferencial importante para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Desenvolvimento Pós-Aquisição: Com base no potencial identificado, planejar o desenvolvimento. Se for para agricultura/pecuária, investir em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Unaí/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Unaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Unaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Unaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Unaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Unaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Unaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jacilândia em Unaí/MG. A região de Jacilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Unaí. Confira outros imóveis em leilão em Unaí.
Para participar de leilões de imóveis em Unaí/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Unaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Unaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Unaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Unaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Unaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Unaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Unaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Unaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Unaí/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Unaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Unaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Unaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Unaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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