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Gleba de Terras com 80ha em Unaí/MG , Centro , Unaí - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800000m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Unaí/MG! Gleba de terras com impressionantes 80 hectares, ideal para investidores do agronegócio ou empreendimentos imobiliários. Com valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial de R$ 400.000,00, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.

A participação é facilitada pela plataforma COMPREI, com suporte completo do leiloeiro oficial. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 59 parcelas. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 00:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras de 80 hectares em imóveis Caixa em Unaí/MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o lance inicial de R$ 400.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um potencial de aquisição com um desconto considerável, o que é um ponto forte para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que se trata de um leilão judicial (Processo nº 00002069220104013817), é crucial que um advogado especializado revise toda a documentação do processo para identificar quaisquer riscos ou pendências legais que possam afetar a aquisição. Isso inclui verificar a regularidade da matrícula (nº 27342) e a ausência de ônus ocultos.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora a descrição mencione que as fotos são ilustrativas e recomenda-se visita, é fundamental realizar uma vistoria completa da gleba. Avaliar a topografia, qualidade do solo, acesso a recursos hídricos, infraestrutura existente (se houver) e a localização exata dentro da Fazenda Moreira.
  • Estratégia de Lance: A descrição menciona que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem. No entanto, o lance inicial é significativamente menor. Recomenda-se definir um teto de lance baseado em uma análise de mercado mais aprofundada para propriedades rurais na região de Unaí/MG, considerando o potencial de uso (agrícola, pecuário, loteamento, etc.).
  • Avaliação de Mercado Específica: O valor de mercado de R$ 800.000,00 é uma estimativa. É aconselhável contratar um avaliador imobiliário para obter uma avaliação de mercado mais precisa, considerando as características atuais da gleba e as tendências do mercado imobiliário rural na região.
  • Análise de Viabilidade de Parcelamento: O leilão oferece parcelamento de 25% de entrad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Unaí/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Unaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Unaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Unaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Unaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Unaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Unaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Unaí/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Unaí. Confira outros imóveis em leilão em Unaí.
Para participar de leilões de imóveis em Unaí/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Unaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Unaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Unaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Unaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Unaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Unaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Unaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Unaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Unaí/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Unaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Unaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Unaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Unaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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