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Terreno em Unaí - MG com 2.000m² , Setor Mansões Do Parque , Unaí - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2000m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Unaí/MG! Terreno com 2.000m² no Setor Mansões do Parque, ideal para investimento ou construção. Localizado em área promissora, este imóvel oferece potencial de valorização. A documentação possui pendências de averbação que serão resolvidas pelo vendedor, garantindo tranquilidade na transação. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente metragem em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:50
Valor: R$ 532.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:50
Valor: R$ 442.026,69
Economia: R$ 89.973,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Unaí/MG, com 2.000m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação, ou a possibilidade de negociação com o atual ocupante.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance mínimo é de R$ 442.026,69, representando um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça (R$ 532.000,00). Este desconto pode ser ainda maior se o leilão não tiver lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Unaí/MG, focando em terrenos na região do Setor Mansões Do Parque. Verificar os preços de terrenos similares e o potencial de valorização da área.
  • Custos de Regularização: Embora o vendedor se responsabilize pela baixa da averbação premonitória e indisponibilidade, é crucial verificar os custos e prazos para a averbação da denominação do logradouro e numeração predial, bem como o levantamento topográfico e memorial descritivo. Estes custos devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para ofertar na segunda praça, aproveitando o valor reduzido.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, planejar a desocupação do imóvel e, se for o caso, a construção ou a revenda. Considerar a possibilidade de utilizar o terreno para projetos agrícolas ou de lazer, dada a sua área considerável.

A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que estes custos podem ser inexistentes ou já inclusos em outras taxas, mas é fundamental confirmar isso no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Unaí/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Unaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Unaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Unaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.000,00 e da 2ª praça é de R$ 442.026,69. Para arrematar imóveis em leilão em Unaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Unaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Unaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Mansões Do Parque em Unaí/MG. A região de Setor Mansões Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Unaí. Confira outros imóveis em leilão em Unaí.
Para participar de leilões de imóveis em Unaí/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Unaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Unaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Unaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Unaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Unaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Unaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Unaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Unaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Unaí/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Unaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Unaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Unaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Unaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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