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Gleba de Terras com 80ha em Unaí/MG , Centro , Unaí - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800000m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Unaí/MG!
Esta gleba de terras com impressionantes 80 hectares, localizada na Fazenda Moreira, Centro de Unaí/MG, representa um excelente investimento. Com matrícula 27342 e processo judicial 00002069220104013817, este imóvel oferece uma base sólida para diversos projetos, seja para agronegócio, desenvolvimento imobiliário ou outros empreendimentos. A plataforma COMPREI facilita a participação, com opções de Compra Imediata ou Proposta, e um parcelamento flexível de até 59 vezes. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial com assessoria especializada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras de 80 hectares em apartamentos leilão em Unaí/MG, apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial de R$ 400.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário rural e de terras na região de Unaí/MG. Investigar o preço médio por hectare para terras com características semelhantes (topografia, acesso, tipo de solo, vocação agrícola/pecuária).
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar as condições atuais, infraestrutura existente (acesso, água, energia), tipo de solo, relevo e potencial de aproveitamento.
  • Avaliação de Potenciais Usos: Considerar os usos mais rentáveis para a terra na região. Isso pode incluir:
    • Agronegócio: Cultivo de grãos (soja, milho), hortaliças, frutas, ou pecuária extensiva/intensiva. Pesquisar sobre a demanda e rentabilidade desses setores em Minas Gerais.
    • Desenvolvimento Imobiliário: Dependendo da localização e zoneamento, a terra pode ser subdividida para lotes residenciais, comerciais ou industriais.
    • Energia Renovável: Avaliar o potencial para instalação de fazendas solares ou eólicas, dada a extensão da área.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 400.000,00 e a avaliação é de R$ 800.000,00, uma estratégia prudente seria iniciar com um lance próximo ao valor inicial, mas estar preparado para aumentar caso haja disputa. A possibilidade de parcelamento pode permitir um lance mais agressivo, pois o fluxo de caixa pode ser gerenciado.
  • Due Diligence Legal e Ambiental:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Unaí/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Unaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Unaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Unaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Unaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Unaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Unaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Unaí/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Unaí. Confira outros imóveis em leilão em Unaí.
Para participar de leilões de imóveis em Unaí/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Unaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Unaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Unaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Unaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Unaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Unaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Unaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Unaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Unaí/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Unaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Unaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Unaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Unaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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