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Gleba Urbana ampla com 95000m², terreno ideal para investimento , Varzea , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma ampla gleba urbana com 95.000 m², localizada em Varzea, leilão em Santa Cruz Do Sul, ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento urbano ou projetos imobiliários. A propriedade não possui construções, o que permite flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. A localização em uma área urbana oferece potencial para valorização futura, especialmente considerando o tamanho do terreno. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser avaliado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 931.774,53
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.046.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados em grandes áreas urbanas, esta gleba de 95.000 m² em leilão em Santa Cruz Do Sul representa uma oportunidade estratégica. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.744.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 3.060.680,42, é importante analisar a viabilidade financeira antes de participar do leilão. A seguir, algumas recomendações para abordagem:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª Praça: 16/06/2025 às 10h00
2ª Praça: 25/06/2025 às 10h00
Valor de AvaliaçãoR$ 1.744.000,00
Lance InicialR$ 3.060.680,42 (1ª Praça)
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)

Plano de ação:

  • Estude o potencial de uso do terreno para projetos urbanos, como loteamentos ou empreendimentos comerciais, considerando a localização em Varzea.
  • Considere a necessidade de capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Acompanhe o leilão atentamente, avaliando a possibilidade de arrematar na 2ª praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 1.046.400,00), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verifique a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas legais.
  • Planeje o uso futuro do imóvel considerando as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador.

Este imóvel é indicado para investidores com capacidade financeira para pagamento à vista e interesse em grandes áreas urbanas para desenvolvimento imobiliário ou comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 931.774,53 e da 2ª praça é de R$ 1.046.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Varzea em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Varzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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