Gleba Urbana ampla com 95000m², terreno ideal para investimento
Varzea, Santa Cruz Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.060.680,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA IRMAO EMILIO, N. SN, VARZEA, SANTA CRUZ DO SUL - RS, CEP: 96815-060
Descrição
Este imóvel é uma ampla gleba urbana com 95.000 m², localizada em Varzea, Santa Cruz do Sul, ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento urbano ou projetos imobiliários. A propriedade não possui construções, o que permite flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. A localização em uma área urbana oferece potencial para valorização futura, especialmente considerando o tamanho do terreno. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser avaliado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 3.060.680,42 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.046.400,00 |
-66%
Economia de
R$ 2.014.280,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.714.568,87 (-56.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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