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Imóvel com Terreno de 6.512,65 m² e Construção de 3.049,85 m² no Rio de Janeiro , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6512.65m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento em uma área estratégica do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Com um terreno de mais de 6.500 m² e uma área construída significativa, o potencial para desenvolvimento comercial ou industrial é imenso. A localização em Bonsucesso, com acesso por duas ruas importantes, facilita a logística e o acesso de clientes e fornecedores.
A estrutura existente, embora necessite de reformas, oferece uma base sólida para diversos tipos de negócios. A área de galpão com pé direito alto é ideal para operações logísticas ou industriais, enquanto as salas e dependências podem ser adaptadas para escritórios, áreas de apoio ou até mesmo unidades de negócio complementares.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 11.860.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.930.000,00
Economia: R$ 5.930.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área de terreno e construção, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua localização no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A massa falida sugere que o valor de aquisição pode ser vantajoso, mas exige uma análise aprofundada das condições do processo e do estado de conservação do imóvel.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$ 5.930.000,00, parece ser o ponto de entrada mais estratégico, dado o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, seria R$ 8.895.000,00, mas o lance inicial da primeira praça era R$ 11.860.000,00, indicando que o valor de mercado pode ser mais próximo disso). Esperar a segunda praça pode resultar em um valor de aquisição mais competitivo.
  • Potencial de Valorização: A área construída, embora necessite de reformas, oferece uma base para readequação a diversos modelos de negócio. A grande área de terreno permite expansões futuras ou a exploração de outras atividades, como estacionamento, logística reversa ou até mesmo desenvolvimento imobiliário, dependendo da legislação local.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar o real estado de conservação das benfeitorias e estimar os custos de reforma. A análise das matrículas e do edital é fundamental para entender quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.860.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.930.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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