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Grande complexo c/ 2.397,59m² - Bairro Consil - Cuiabá/MT , Alvorada , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3240m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Cuiabá/MT!
Adquira um complexo industrial com 2.397,59m² de área construída, ideal para empresas que buscam infraestrutura completa e localização estratégica.

Este imóvel conta com:
  • Galpão anexo com 1.055,4610m²
  • Pé direito de 8,60m
  • Estrutura robusta em alvenaria e concreto
  • Ampla área de recepção, administrativa e operacional
  • Localização privilegiada no bairro Consil

Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 62 vezes. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio de investimentos com este ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 16:00
Valor: R$ 5.000.001,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para empresas do ramo gráfico ou que necessitem de um grande espaço industrial com infraestrutura consolidada. A área construída de 1.055,4610m² dentro de um terreno de 3.240m², com pé direito de 8,60m, oferece grande flexibilidade para operações logísticas e de produção.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que lances inferiores à avaliação são aceitos, a primeira praça é o momento ideal para apresentar uma oferta competitiva. A avaliação de R$ 8.490.634,24 e o lance mínimo de R$ 5.000.001,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de ofertar, realize uma análise aprofundada dos custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU e outros), taxas de condomínio (se aplicável) e custos operacionais. A dívida de IPTU de R$ 322.019,27 deve ser considerada no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lances: Com base no lance mínimo e na avaliação, defina um valor máximo de lance que seja estratégico e lucrativo. A possibilidade de parcelamento em até 62 vezes é um ponto forte, mas a preferência por lances à vista deve ser considerada. Se possível, prepare uma proposta à vista que seja atraente.
  • Due Diligence Legal: Dada a vasta quantidade de averbações de processos judiciais nas matrículas (mais de 50), é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto de cada um desses processos sobre a propriedade e a responsabilidade do comprador. A recomendação é contratar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar para revisar toda a documentação.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário industrial em leilão de imóveis em Cuiabá para entender a demanda por espaços como este e o potencial de valorização ou locação após a aquisição. A localiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.001,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alvorada em Cuiabá/MT. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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