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Imóvel Comercial com 11 Salas em Cuiabá , Jardim Florianópolis , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Araujo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Cuiabá! Este imóvel comercial, com 11 salas edificadas, oferece um potencial excepcional para locação ou para instalação do seu próprio negócio. Sua localização estratégica, no trevo da Avenida Fernando Correa da Costa com a Rodovia Palmiro Paes de Barros, garante alta visibilidade e fácil acesso. A área construída de 410,44 m² permite diversas configurações de uso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 00:00
Valor: R$ 968.496,34
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 00:00
Valor: R$ 484.248,17
Economia: R$ 484.248,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Cuiabá apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a presença de 11 salas comerciais já edificadas. A área construída de 410,44 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios ou para locação, o que pode gerar um fluxo de renda consistente.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O encerramento é em 07/10/2025 com lance inicial de R$ 968.496,34. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O encerramento é em 14/10/2025 com lance inicial de R$ 484.248,17. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à primeira praça, tornando-se um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o encerramento desta praça para realizar a oferta. O valor de R$ 484.248,17 é um ponto de partida excelente para um imóvel comercial com 11 salas. Após a aquisição:

  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para confirmar o potencial de valorização e definir preços de locação competitivos.
  • Reformas e Adaptações: Dependendo do estado de conservação e das necessidades do mercado local, pequenas reformas ou adaptações podem aumentar o valor percebido e a atratividade das salas para locatários.
  • Estratégia de Locação: Desenvolver um plano de marketing para locar as salas individualmente ou em conjunto, focando em profissionais liberais (advogados, médicos, dentistas, etc.) ou pequenas empresas que buscam um endereço comercial de fácil acesso.
  • Análise de Custos: Calcular os c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 968.496,34 e da 2ª praça é de R$ 484.248,17. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Florianópolis em Cuiabá/MT. A região de Jardim Florianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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