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Grande complexo c/ 2.397,59m² - Bairro Consil - Cuiabá/MT , Consil , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3240m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Adquira um amplo complexo comercial com 2.397,59m² de área total e 1.055,46m² de área construída, ideal para empresas que buscam espaço e infraestrutura completa. Localizado no bairro Consil, o imóvel conta com diversas salas, incluindo recepção, TI, financeiro, diretoria, estúdios de rádio e um completo parque gráfico. A estrutura robusta em alvenaria e concreto, com pé direito elevado, oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 16:00
Valor: R$ 5.000.001,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para empresas que necessitam de grande espaço físico e infraestrutura para operações complexas, como um parque gráfico ou centro de distribuição.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando a avaliação de R$ 8.490.634,24 e o lance mínimo de R$ 5.943.443,97, o leilão está em andamento (Aberto para Lances). A estratégia mais prudente seria aguardar o final do leilão para avaliar a real demanda e o valor final dos lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, seria interessante monitorar a possibilidade de uma segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira. No entanto, a descrição indica que o leilão está aberto para lances, o que sugere que a primeira praça está ativa.
  • Valorização e Potencial: O imóvel possui uma área construída considerável e uma localização estratégica em leilão de imóveis em Cuiabá. A presença de diversas salas e a estrutura para um parque gráfico indicam um potencial para readequação a outros tipos de negócios, como centros logísticos, data centers ou até mesmo um complexo educacional/corporativo.
  • Gestão de Dívidas: É crucial uma análise detalhada das dívidas fiscais (IPTU) e dos processos judiciais averbados nas matrículas. A dívida de IPTU de R$ 322.019,27 deve ser considerada no custo total da aquisição. Os diversos processos judiciais, alguns com valores de execução elevados, exigem uma diligência jurídica aprofundada para entender o impacto e a responsabilidade sobre eles. A instrução "quem_paga_dividas" não está explícita, mas em leilões judiciais, geralmente o comprador assume as dívidas de natureza propter rem (como IPTU) e as dívidas processuais são de responsabilidade do juízo, mas isso deve ser confirmado no edital.
  • Plano de Ação Sugerido:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.001,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Consil em Cuiabá/MT. A região de Consil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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