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Grande complexo com 1.055,46 m² - Bairro Consil , Consil , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3240m²

Descrição

Este grande complexo localizado em leilao com descontos em Cuiabá/MT é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel comercial com grande potencial. Com uma área total de 3.240 m² e uma área construída de 1.055,46 m², o imóvel é ideal para empresas que necessitam de um espaço amplo e bem estruturado. O galpão anexo abriga um complexo gráfico, o que pode ser um diferencial para negócios na área de comunicação e mídia. Além disso, a localização no bairro Consil, uma área em desenvolvimento, pode trazer valorização ao imóvel a longo prazo.

O imóvel está disponível para venda à vista ou parcelada, com um lance mínimo de R$ 5.943.443,97 e uma avaliação de R$ 8.490.634,24. O parcelamento pode ser feito em até 24 vezes, com um sinal de 25% do valor ofertado. Essa flexibilidade de pagamento pode atrair mais interessados e facilitar a aquisição do imóvel.

Além disso, o imóvel possui diversas benfeitorias, como guarita de segurança, recepção, salas de treinamento, sanitários e áreas de circulação, o que o torna pronto para uso imediato. A estrutura é robusta, com pé direito alto e piso em concreto, ideal para operações industriais ou comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 14:00
Valor: R$ 5.943.443,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel comercial em leilao com descontos em Cuiabá, especialmente devido ao seu grande potencial de valorização e à flexibilidade de pagamento oferecida. O primeiro passo seria analisar o mercado local e a demanda por espaços comerciais na região do bairro Consil, que está em desenvolvimento. Com uma avaliação de R$ 8.490.634,24 e um lance mínimo de R$ 5.943.443,97, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Uma estratégia seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta de lance parcelado, garantindo que o pagamento inicial seja de pelo menos 25% do valor ofertado. Isso permitiria diluir o custo ao longo de 24 meses, facilitando o fluxo de caixa. Além disso, é importante enviar a proposta prévia para o e-mail indicado, garantindo que todas as condições sejam atendidas.

Após a aquisição, o próximo passo seria avaliar a possibilidade de locação do espaço para empresas que necessitam de um galpão para operações gráficas ou comerciais. A estrutura já conta com diversas salas e áreas de apoio, o que pode ser um atrativo para potenciais locatários. Além disso, a localização estratégica pode facilitar a atração de inquilinos.

Por fim, é essencial monitorar a situação das dívidas fiscais mencionadas, especialmente o IPTU, que pode impactar a rentabilidade do investimento. A regularização dessas pendências deve ser uma prioridade após a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.943.443,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Consil em Cuiabá/MT. A região de Consil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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