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Sala com 1 banheiro, 1 vaga e 57,23m² construída , Bosque Da Saúde , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com área construída de 57,23 m², contendo 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um endereço estratégico na Avenida Historiador Rubens de Mendonça, sala 1203, esquina com a Avenida F, dentro do American Business Center, em apartamentos leilão em Cuiabá/MT, o imóvel oferece excelente potencial para negócios e escritórios. A sala está pronta para uso comercial, ideal para profissionais liberais, startups ou pequenas empresas que buscam visibilidade e facilidade de acesso.

O imóvel não possui quartos, reforçando seu uso comercial. A vaga de garagem é um diferencial importante para clientes e colaboradores. A localização em um centro empresarial agrega valor e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 431.726,32
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 309.835,88
Economia: R$ 121.890,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil comercial e a localização privilegiada em apartamentos leilão em Cuiabá. Seguem algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça em 06/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 431.726,32. Caso não haja arremate, considerar a 2ª praça em 11/08/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido a R$ 309.835,88.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está avaliado em R$ 345.000,00, o que indica que o lance inicial está acima da avaliação, sugerindo cautela para não pagar valor superior ao mercado.
Uso e RentabilidadeIdeal para locação comercial, podendo gerar renda estável. Avaliar o mercado local para locação de salas comerciais e estimar retorno mensal.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para compradores finais.
Plano de Ação
  • Acompanhar o leilão atentamente, preferindo arrematar na 2ª praça para obter desconto significativo.
  • Realizar vistoria prévia para confirmar estado do imóvel e custos adicionais.
  • Planejar locação imediata para geração de renda, considerando o perfil comercial e localização.
  • Considerar parcerias com corretores locais para rápida ocupação.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto da 2ª praça e o potencial comercial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.726,32 e da 2ª praça é de R$ 309.835,88. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bosque Da Saúde em Cuiabá/MT. A região de Bosque Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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