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Prédios Comerciais - 166m² e 79,65m² - Dom Aquino , Dom Aquino , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. Com dois prédios comerciais, um com 166m² e outro com 79,65m², o espaço total de 500m² oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios. Localizado em uma área movimentada de apartamentos leilão em Cuiabá, o imóvel possui fácil acesso e visibilidade, o que é crucial para o sucesso de qualquer empreendimento. A avaliação do imóvel está em R$ 400.000,00, mas o lance mínimo começa em R$ 280.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. Além disso, a localização no bairro Dom Aquino, conhecido por seu comércio ativo, pode garantir um fluxo constante de clientes. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um ponto estratégico para o seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 16:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel comercial em apartamentos leilão em Cuiabá, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 280.000,00, que é bastante atrativo em comparação com a avaliação de R$ 400.000,00. A localização no bairro Dom Aquino é um ponto positivo, pois a área é conhecida por seu comércio ativo, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. Além disso, a possibilidade de utilizar os dois prédios para diferentes finalidades comerciais pode aumentar a rentabilidade do investimento.

Uma estratégia interessante seria aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 27 de maio de 2025, e, caso não haja lances, você pode tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo em um segundo leilão, caso este seja realizado. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 também é um fator a ser considerado, pois permite que você faça lances de forma estratégica, aumentando gradualmente sua oferta.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar reformas ou adaptações nos prédios para atender a demanda específica do seu público-alvo. Isso pode incluir a modernização das instalações ou a criação de espaços que atendam a diferentes tipos de negócios, como lojas, escritórios ou até mesmo um espaço de coworking. A diversificação do uso do imóvel pode maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Dom Aquino em Cuiabá/MT. A região de Dom Aquino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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