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Grande Fazenda Rural com 17.278 Hectares , Rural , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

172784846m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores! Adquira uma vasta extensão de terra rural com potencial para diversos tipos de exploração. Esta propriedade, com mais de 17.000 hectares, abrange os municípios de Sena Madureira e imóveis de leilão em Rio Branco, no Acre. Ideal para projetos de agronegócio, reflorestamento, ou até mesmo para a criação de gado em larga escala. A localização, embora remota, oferece a tranquilidade e a vastidão necessárias para empreendimentos de grande porte. A proximidade com o Rio Iaco pode ser um diferencial para irrigação e logística.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:20
Valor: R$ 22.806.960,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:03
Valor: R$ 11.403.480,00
Economia: R$ 11.403.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento de longo prazo em terras de grande extensão, ideal para quem busca diversificar seu portfólio com ativos rurais de alto potencial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Terra Rural (Fazenda)
  • Área Total: 17.278,4846 hectares
  • Localização: Sena Madureira e imóveis de leilão em Rio Branco, AC
  • Processo judicial: 0000086-42.2022.5.14.0403 - 3ª Vara do Trabalho de Rio Branco/AC
  • Matrícula: 3.503

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O lance inicial na segunda praça é de R$ 11.403.480,00, o que representa 50% da avaliação total de R$ 22.806.960,00.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para entender o interesse de outros compradores e a dinâmica de lances.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras rurais na região de Sena Madureira e Rio Branco, Acre. Fatores como tipo de solo, acesso a recursos hídricos, infraestrutura existente e potencial de exploração (agrícola, pecuária, florestal) devem ser considerados.
  3. Avaliação de Potencial de Uso:
    • Agronegócio: Avaliar a viabilidade de cultivo de grãos, frutas ou outras culturas adaptadas ao clima local.
    • Pecuária: Determinar a capacidade de suporte da pastagem para gado de corte ou leite.
    • Reflorestamento: Considerar o plantio de espécies de rápido crescimento para produção de madeira ou celulose.
    • Turismo Rural/Ecoturismo: Explorar o potencial de ecoturismo, dada a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.806.960,00 e da 2ª praça é de R$ 11.403.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Rio Branco/AC. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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