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Grande Galpão Industrial/Comercial com 3.034m² em Senador Canedo/GO , Jardim Todos Os Santos Ii , Senador Canedo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um amplo galpão industrial/comercial com 3.034,60m² de área construída em um terreno de 24.395,46m² em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO.

Destaques:
  • Localização estratégica na Avenida Dom Manoel.
  • Infraestrutura completa na região.
  • Potencial para diversas atividades industriais e comerciais.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.001.953,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.001.953,36
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:

Este galpão em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída e o vasto terreno. A localização na Avenida Dom Manoel, uma via de acesso importante, e a proximidade com o polo empresarial de Senador Canedo são pontos fortes. O fato de o imóvel estar desocupado facilita a entrada imediata em operação ou locação, o que pode gerar fluxo de caixa rapidamente.

Estratégia de Negócio:

Considerando que o imóvel está aberto para lances e a venda é direta, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, adquirir o imóvel na primeira praça, onde o lance mínimo é R$ 4.001.953,36. Caso o valor de avaliação (R$ 6.669.922,28) seja um indicativo de mercado, este lance inicial representa um desconto considerável, tornando a aquisição atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário industrial e comercial em Senador Canedo para entender os valores de locação e venda de propriedades similares. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo após a aquisição.
  2. Due Diligence: Verificar a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o INCRA, e confirmar a situação das benfeitorias não averbadas. Entender as restrições de uso do solo na região é crucial.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a locação de longo prazo, a venda após valorização ou a exploração direta do negócio. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses pode ser um diferencial para a negociação com potenciais compradores ou inquilinos.
  5. Oportunidade de Expansão:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.001.953,36 e da 2ª praça é de R$ 4.001.953,36. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Todos Os Santos Ii em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Todos Os Santos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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