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Grande Galpão Industrial/Comercial em Senador Canedo/GO , Jardim Todos Os Santos Ii , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24395.46m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO!
Este galpão industrial/comercial de 3.034m² de área construída, em um amplo terreno de 24.395m², é ideal para investidores que buscam espaço e localização estratégica. Embora a benfeitoria não esteja averbada, a infraestrutura completa do bairro e o potencial de acesso pela Rua Manoel Evaristo agregam valor. Uma excelente oportunidade para empreendimentos de grande porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 4.001.953,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.001.953,36
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.001.953,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Galpão em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente considerando sua localização em Senador Canedo/GO, uma cidade em crescimento industrial. O galpão possui uma área construída expressiva de 3.034,60m² em um terreno de 24.395,46m², o que oferece flexibilidade para diversas atividades comerciais ou industriais.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação de R$ 6.669.922,28 e o lance mínimo de R$ 4.001.953,36, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, a informação de que o imóvel está "Aberto para Lances" sugere que a venda pode ocorrer a qualquer momento, sendo crucial monitorar a atividade de lances.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Senador Canedo para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento. A proximidade com o polo empresarial Nova Canaã é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar o estado de conservação, a estrutura e identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação. Verificar a situação da matrícula imobiliária e a ausência de averbação da benfeitoria é crucial.

2. Análise de Viabilidade: Com base na área construída e no tamanho do terreno, avaliar o potencial de locação para empresas de logística, armazenamento ou produção. Calcular o fluxo de caixa esperado e o período de retorno do investimento.

3. Negociação e Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.001.953,36 e da 2ª praça é de R$ 4.001.953,36. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Todos Os Santos Ii em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Todos Os Santos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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