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Grande Galpão Industrial/Comercial em Senador Canedo/GO , Jardim Todos Os Santos Ii , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24395.46m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO!
Trata-se de um amplo galpão industrial/comercial com 3.034,60m² de área construída, situado em um vasto terreno de 24.395,46m². Localizado estrategicamente na Avenida Dom Manoel, o imóvel oferece grande potencial para diversas atividades comerciais e industriais.
A localização privilegiada, próxima ao polo empresarial de Senador Canedo e com fácil acesso a rodovias importantes, garante excelente logística e visibilidade.
O imóvel está desocupado e conta com infraestrutura completa na região, incluindo rede de energia, água, esgoto pluvial, telefone e iluminação pública.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.001.953,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 6.669.922,28 e o lance mínimo de R$ 4.001.953,36, este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para operações industriais ou comerciais em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial e industrial na região de Senador Canedo para identificar o potencial de valorização e locação do imóvel.
  • Avaliação da Infraestrutura e Benfeitorias: Embora a descrição mencione que a benfeitoria não consta na matrícula, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação do galpão e identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Ocupação: Definir o melhor uso para o imóvel: locação para uma única empresa de grande porte, subdivisão para múltiplos inquilinos, ou desenvolvimento de um centro logístico. A proximidade com a BR-040 e a estrutura da região favorecem a logística.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos custos de aquisição, possíveis reformas e projeções de receita de aluguel. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses pode ser um fator positivo para o fluxo de caixa.
  • Due Diligence Legal: Verificar a documentação do imóvel, incluindo a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis e o cadastro no INCRA, além de analisar o processo judicial associado (Proc. 0105109-87.2001.8.09.0051) para garantir que não haja pendências que comprometam a aquisição.

Este imóvel, devido à sua escala e localização, tem potencial para se tornar um ativo valioso no portfólio de um investidor estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.001.953,36. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Todos Os Santos Ii em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Todos Os Santos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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