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Grande Galpão Industrial/Comercial em Senador Canedo/GO , Jardim Todos Os Santos Ii , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24395.46m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Senador Canedo/GO!
Adquira este amplo galpão industrial/comercial com 3.034,60m² de área construída em um terreno de 24.395,46m². Localizado estrategicamente na Avenida Dom Manoel, o imóvel oferece excelente potencial para logística e operações comerciais. Embora a entrada principal seja pela propriedade vizinha, há possibilidade de criar um acesso direto pela Rua Manoel Evaristo. A infraestrutura local é completa, com redes de energia, água, esgoto pluvial, telefone, pavimentação e iluminação pública. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande área útil e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 4.001.953,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em apartamentos leilão em Senador Canedo apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua ampla área construída e de terreno. A localização, embora em uma área com vocação residencial, está próxima a um polo empresarial, o que pode ser um diferencial para operações logísticas ou industriais. A possibilidade de criar um acesso direto pela Rua Manoel Evaristo é um ponto a ser explorado para otimizar o fluxo e a visibilidade do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado local para identificar as demandas por espaços industriais ou logísticos na região de Senador Canedo. Isso ajudará a definir o melhor uso para o galpão e a precificação adequada.
  • Regularização da Benfeitoria: Priorizar a averbação da construção na matrícula do imóvel. Isso aumenta o valor de mercado e facilita futuras transações ou financiamentos.
  • Exploração de Acessos: Investigar a viabilidade e os custos para a criação de um acesso direto pela Rua Manoel Evaristo. Isso pode aumentar significativamente a atratividade e a funcionalidade do imóvel.
  • Potencial de Locação: Com base na análise de mercado, buscar inquilinos para o galpão, focando em empresas que necessitam de grandes áreas para armazenamento, produção ou distribuição.
  • Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (entrada de 25% e até 30 meses) para otimizar o fluxo de caixa, caso a intenção seja a revenda após valorização ou desenvolvimento do imóvel.

Considerando a avaliação de R$ 6.669.922,28 e um lance mínimo de R$ 4.001.953,36, o investimento inicial é considerável, mas o potencial de retorno, seja pela locação ou revenda após melhorias, é promissor. A infraestrutura local e a localização estratégica para a logística na região de Goiâ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.001.953,36. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Todos Os Santos Ii em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Todos Os Santos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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