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Grupo 608 com 24m² em Centro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão em Rio De Janeiro! Este imóvel comercial, localizado na Praça Mahatma Gandhi, nº 2, Centro, oferece 24m² de área útil em um prédio com 13 andares, 176 salas, 4 elevadores e segurança com portaria e catracas. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico em uma região de grande circulação e proximidade com áreas comerciais. A documentação está em ordem, com matrícula 38703 no 7º Ofício de Registro de Imóveis e inscrição municipal 0.163.346-0. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico no coração do leilão em Rio De Janeiro. A localização privilegiada na Praça Mahatma Gandhi, nº 2, Centro, com fácil acesso e visibilidade, é um grande atrativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 120.000,00 (conforme laudo).
  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 120.000,00. O lance atual é R$ 120.000,00, indicando que o imóvel ainda está na primeira praça.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 72.000,00. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está na 1ª praça com o lance atual igual ao lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial de R$ 72.000,00 na segunda praça oferece um ponto de entrada muito mais atrativo e com maior potencial de rentabilidade.

Recomendação Detalhada:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até o final da 1ª praça. Se houver lances que ultrapassem o valor da 2ª praça, reavalie a estratégia.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, prepare-se para a 2ª praça com o lance inicial de R$ 72.000,00. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta os custos de reforma, impostos e o potencial de retorno do investimento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os débitos de IPTU (R$ 35.262,98) e Funesbom (R$ 445,98) que deverão ser pagos pelo comprador, além da comissão do leiloeiro e outros custos de transferência.
  4. Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em uma área central do Rio de Janeiro, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandro Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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