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Hipódromo com benfeitorias e área ampla de 348.423m², imóvel , Vila Padre Anchieta , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Hipódromo com extensa área de 348.423,37m² que inclui diversas benfeitorias importantes para atividades equestres, como portaria de acesso, torre para narração, enfermaria, arquibancadas e cocheiras cobertas.
O imóvel está situado estrategicamente à beira da Rodovia Anhanguera, no km 99, facilitando o acesso e valorizando a localização.
Imóvel ocupado, o que requer atenção para desocupação.
Possui matrícula registrada no 2º CRI de ofertas de leilão em Campinas, garantindo segurança jurídica.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para eventos, esportes ou desenvolvimento de atividades relacionadas ao hipismo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:10
Valor: R$ 180.896.011,03
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:10
Valor: R$ 126.627.207,72
Economia: R$ 54.268.803,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade singular devido à sua vasta área e infraestrutura já estabelecida para atividades equestres. Considerando a avaliação e o lance mínimo do leilão, é recomendável aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final de arrematação. A área de 348.423,37m² permite diversas possibilidades de uso, desde a manutenção do hipódromo até a exploração para eventos, turismo rural ou até mesmo desenvolvimento imobiliário, respeitando as normas locais.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e possíveis ônus, confirmar situação do processo judicial e dívidas associadas.
2. Avaliação TécnicaInspecionar as benfeitorias e estado de conservação para estimar custos de manutenção ou reforma.
3. Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao mínimo (R$ 180.896.011,03), considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00.
4. Planejamento Pós-ArremataçãoPlanejar a desocupação e regularização documental, além de definir o uso do imóvel conforme o mercado e potencial de retorno.

Este imóvel não possui financiamento disponível, e a condição de pagamento é à vista, o que exige capital disponível ou recursos próprios. Devido ao valor elevado e características específicas, é indicado para investidores com experiência em imóveis de grande porte e uso comercial ou esportivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.896.011,03 e da 2ª praça é de R$ 126.627.207,72. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Padre Anchieta em Campinas/SP. A região de Vila Padre Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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