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Terreno no Residencial Bela Aliança em Campinas/SP , Residencial Bela Aliança , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas/SP! Terreno de 250m² em loteamento consolidado, ideal para construir seu novo lar ou investir. Localizado em rua tranquila com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:30
Valor: R$ 225.448,47
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:30
Valor: R$ 238.672,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 250m² no Residencial Bela Aliança, em imóveis de leilão em Campinas/SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e o leilão ainda está em andamento, permitindo planejamento estratégico.

Análise do Leilão:

  • Praça Atual: 1ª Praça.
  • Data de Encerramento da 1ª Praça: 02/02/2026 às 10:30.
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 225.448,47.
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 238.672,68 (com 6% de desconto em relação ao valor de avaliação, que não foi informado, mas inferido pelo valor da 2ª praça).
  • Incremento: R$ 5.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua 1ª praça e o imóvel está desocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça. Se não houver lances significativos que ultrapassem o valor mínimo, pode-se considerar a possibilidade de fazer um lance próximo ao valor mínimo, mas com cautela.
  2. Avaliação do Valor de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para terrenos na mesma região e com características semelhantes. O valor de avaliação não foi fornecido, mas o lance mínimo da 2ª praça (R$ 238.672,68) pode servir como um indicativo inicial, embora o valor de mercado possa ser superior.
  3. Considerar a 2ª Praça: Se a 1ª praça não apresentar lances ou os lances forem muito abaixo do esperado, a 2ª praça pode ser uma oportunidade. No entanto, o valor mínimo aumenta, e o desconto de 6% mencionado pode não ser suficiente para garantir um bom retorno. É importante verificar se há outros custos associados, como comissão do leiloeiro (5% neste caso).
  4. Plano de Construção/Revenda: Caso adquira o terreno, planejar o tipo de construção (re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.448,47 e da 2ª praça é de R$ 238.672,68. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Aliança em Campinas/SP. A região de Residencial Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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