Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Hotel com 30 dormitórios em leilão no Centro de São João da Boa Vista/SP

Rua Saldanha Marinho, 429 - Centro - São João da Boa Vista / SP

794 m² área

30 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/10/2025 às 11h20

R$ 1.536.694
2ª praça
Encerrada

23/10/2025 às 11h20

R$ 922.016

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.536.694. Lance equivale a R$ 1.161/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 794 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 30.995 · 1º CRI - São João da Boa Vista/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel Comercial (Hotel com 30 dormitórios), situado à Rua Saldanha Marinho, 429, Centro, Área Terreno 438m², Área Construída 794m² (conf. laudo de avaliação0, Matrícula 30.995 do 01º CRI de São João da Boa Vista/SP.

1) Conforme constam as fls. 1306/1323, a Prefeitura do Município de São João da Boa Vista informa que sobre o referido bem recaem débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 80.977,71, bem como o valor de R$ 5.869,42 de honorários referentes as execuções fiscais, totalizando o montante de R$ 86.847,13 (atualizado até 23/03/2017). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 794 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.536.694; R$ 1.935/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 922.016; R$ 1.161/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000452-24.2001.8.26.0568 TJSP · Compra e Venda

Dívida Ativa: R$ 80.978 · Pendente
Honorários Execuções Fiscais: R$ 5.869 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/10/2025.

Hotel com 30 dormitórios em leilão no Centro de São João da Boa Vista/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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