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Hotel de Luxo em Guarujá-SP com Vista Deslumbrante , Jardim Virginia , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1942m²

Descrição

Investimento Estratégico em Hotelaria: Este hotel em leilões em Guarujá-SP, com área total de 1.942,00 m², representa uma excelente oportunidade para investidores do setor hoteleiro. Sua localização privilegiada e a possibilidade de revitalização oferecem um potencial de retorno significativo. A proximidade com pontos turísticos e a demanda constante por hospedagem na região agregam valor ao empreendimento. Considere a expansão de serviços e a modernização das instalações para maximizar a rentabilidade.
Potencial de Valorização: A área do loteamento Jardim Virginia é conhecida por seu potencial de desenvolvimento, tornando este imóvel um ativo com forte perspectiva de valorização a médio e longo prazo. A aquisição deste hotel pode ser o primeiro passo para a expansão do seu portfólio no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 6.255.116,26
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 3.127.558,13
Economia: R$ 3.127.558,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um hotel com 1.942,00 m² de área total, localizado em leilões em Guarujá-SP, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se o objetivo for a exploração comercial no ramo hoteleiro. A avaliação inicial de R$ 6.255.116,26, atualizada para R$ 6.454.653,17 em outubro de 2025, indica um valor de mercado substancial.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação e o lance inicial da 1ª praça (R$ 6.255.116,26), a 2ª praça, com lance inicial de R$ 3.127.558,13, representa uma oportunidade mais acessível para aquisição. A data da 2ª praça é 05/12 (sexta-feira) às 11:00. Recomendo aguardar esta praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado hoteleiro em Guarujá, analisando a concorrência, a demanda turística sazonal e as tendências de ocupação. Isso permitirá definir uma estratégia de precificação e marketing eficaz após a aquisição.
  • Plano de Revitalização: O hotel, embora com potencial, pode necessitar de reformas e modernizações para atender às expectativas atuais dos hóspedes. Um plano detalhado de revitalização, incluindo a atualização de quartos, áreas comuns e serviços, deve ser elaborado. Considere a implementação de novas tecnologias e práticas sustentáveis.
  • Custos Adicionais: Além do valor de arrematação, o investidor deve prever custos com impostos (IPTU), taxas, condomínio (se aplicável), reformas, marketing e custos operacionais iniciais.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)
Valor de Arrematação (2ª Praça)3.127.558,13
Impostos e Taxas (Estimativa)~ 5% do valor de arrematação
Reforma e ModernizaçãoA definir (depende do escopo)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.255.116,26 e da 2ª praça é de R$ 3.127.558,13. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Virginia em Guarujá/SP. A região de Jardim Virginia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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